청약통장 1순위 조건 필수 체크리스트

집이 없는 서러움을 탈출하고 싶으신 분들을 위해 청약통장 1순위 조건을 쉽고 재밌게 알려드리려고 합니다. "청약? 그거 그냥 통장만 있으면 되는 거 아니야?" 라고 생각하셨다면 오산입니다! 복잡하지만 꼭 알아야 할 청약의 세계, 지금부터 저와 함께 풀어가 보시죠.

 

 

 

 

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청약통장이 뭐길래 이렇게 난리야?

청약통장은 말 그대로 내 집 마련의 첫걸음입니다. 아파트 분양을 받을 때 필요한 필수 아이템인데요. 이 통장이 없으면 청약에 참여할 수 없을뿐더러, 1순위가 되지 않으면 당첨 확률도 확 줄어듭니다. 요즘 같은 집값 시대에 청약은 곧 희망이죠!

 

 

 

 

 

청약통장 1순위 조건, 꼭 기억하세요

청약통장 1순위가 되려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 민영주택과 국민주택으로 나뉘는데, 각각의 조건을 살펴볼게요.

 

민영주택 1순위 조건

• 청약통장 가입 기간
  투기과열지구와 청약과열지역에서는 가입 후 2년 이상이 되어야 1순위가 됩니다. 기타 지역은 1년 이상이면 충분합니다.
• 예치금
  지역과 주택 면적에 따라 예치금이 다릅니다. 예를 들어, 서울에서 전용면적 85㎡ 이하 주택을 청약하려면 300만 원 이상의 예치금이 필요합니다.
• 세대주
  세대주여야 1순위 조건을 충족할 수 있습니다. 세대원이면 아쉽지만 1순위가 어렵습니다.
• 무주택자 혹은 1주택자
  무주택자이거나 1주택만 소유해야 합니다.

 

 

 

국민주택 1순위 조건

국민주택은 정부에서 분양하는 공공주택입니다. 조건은 민영주택과 비슷하지만 몇 가지 차이가 있어요.

• 가입 기간
  투기과열지구에서는 가입 후 2년 이상이어야 하고, 기타 지역은 1년 이상이면 됩니다.
• 납입 횟수
  국민주택은 납입 횟수가 중요한데요. 투기과열지구는 24회 이상, 기타 지역은 12회 이상 납입해야 1순위가 됩니다.
• 세대주
  국민주택도 세대주여야 1순위 조건을 충족합니다.
• 무주택자
  국민주택은 무주택자만 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

청약 가점제, 점수로 승부하라!

청약 가점제는 말 그대로 점수로 경쟁하는 방식입니다. 1순위 조건을 충족했더라도 점수가 낮으면 당첨이 어려울 수 있으니, 가점 관리가 중요합니다.

 

가점 계산법

1. 무주택 기간: 최대 32점
   무주택 기간이 길수록 점수가 높아집니다.
2. 부양가족 수: 최대 35점
   부양가족이 많을수록 점수가 올라가죠. 부모님이나 자녀를 부양가족으로 등록하면 가산점을 받을 수 있습니다.
3. 청약통장 가입 기간: 최대 17점
   가입 기간이 길수록 유리합니다. 하루라도 빨리 청약통장을 만드는 게 중요하겠죠?

 

청약통장 관리 꿀팁

1. 납입 금액 유지
   국민주택의 경우 매달 일정 금액을 꾸준히 납입해야 합니다. 납입 횟수가 중요한 만큼, 자동이체를 설정해두면 편리합니다.
2. 세대주 변경
   세대주가 아니라면, 미리 세대주로 전환하세요. 세대주 여부가 1순위 조건에 영향을 미칩니다.
3. 부양가족 늘리기
   부모님과 함께 거주하거나 자녀를 추가로 등록하면 가점이 올라갑니다. 단, 실제로 함께 살아야 인정됩니다.
4. 청약 정보 수집
   청약 관련 최신 정보는 지역별, 주택별 조건이 다르니 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

청약, 성공 확률 높이는 비법

1. 가점제와 추첨제 병행
   일부 지역은 가점제와 추첨제를 병행하니, 가점이 낮아도 추첨제에 기대를 걸어볼 수 있습니다.
2. 특별공급 노리기
   신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 가구 등은 특별공급에 지원하면 당첨 확률이 높아집니다.
3. 예치금 충분히 납입
   민영주택 청약은 예치금이 부족하면 당첨되더라도 취소될 수 있으니, 여유 있게 납입하세요.

 

 

마무리하며

청약통장 1순위는 내 집 마련의 중요한 첫걸음입니다. 오늘 알려드린 조건과 꿀팁을 잘 기억하셔서 1순위로 당당히 도전해 보세요. 준비된 자에게만 기회가 온다는 말, 청약에도 딱 맞는 말이죠.